任意売却に明るい横浜エリアの不動産会社22社
任意売却を検討している方の最初のハードルは「どこに相談していいかわからない」ことです。
「自宅から近い不動産会社が良い」などの理由で近くの不動産会社に相談した結果、任意売却が失敗に終わってしまったケースがたくさんあります。
任意売却は時間との闘いであるにもかかわらず、高度な交渉も必要になるため、専門家選びは非常に重要です。
実際に一般の不動産会社に相談して、任意売却を実行することが出来なかったケースもたくさん耳にします。
任意売却は不動産業の中でも専門的な分であり、一般の不動産会社ではほとんど取り扱ったことがないのが現状です。とにかく任意売却を専門的に扱っているか、実績豊富な不動産会社に相談することが成功への近道と言えるでしょう。
本ページでは横浜市内の任意売却に明るい専門家情報をまとめました。是非専門家選びの参考にしてください。
目次
エリア別任意売却専門家
後述の任意売却専門家一覧は、インターネット上でHPを検索し、そのHPにて「任意売却に関するコンテンツが充実している」又は「任意売却の実績がある」などの条件を鑑みて、独自に選定した専門家になります。
南エリア
南エリア：中区、南区、磯子区、金沢区
| 企業名 | 住所 | アクセス | 電話番号 |
| リスタート㈱ | 横浜市中区太田町1-4-2関内川島ビル8階 | みなとみらい線日本大通り駅徒歩4分 | 045-319-4268 |
| ㈱グッドチョイス | 横浜市中区長者町3丁目8番13号TK関内プラザ6階 | 地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅徒歩3分 | 045-664-9910 |
| ㈲ゼンシン | 横浜市南区前里町1-20 | 京急本線黄金町駅徒歩1分 | 045-231-3606 |
| ㈱トータルサポート | 横浜市南区大橋町3-66-1 ナイスアーバンプラザ弘明寺1F | 京急本線弘明寺駅徒歩7分 | 045-828-2555 |
| ㈱オフィス内山 | 横浜市金沢区大道2-5-16 | 京浜急行逗子線六浦駅 徒歩14分 | 045-349-5235 |
| ㈱ライフサロン横浜 | 横浜市中区万代町3丁目5-8 大久保ビル | JR関内駅徒歩5分 | 045-227-7015 |
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東エリア
東エリア：鶴見区、神奈川区、港北区、都筑区
| 企業名 | 住所 | アクセス | 電話番号 |
| ㈲鈴建 | 横浜市鶴見区東寺尾中台12-13 | JR鶴見駅西口からバス→二本木 | 045-582-6140 |
| ㈲アイズホーム | 横浜市鶴見区獅子ヶ谷三丁目1番7号 | 東急東横線大倉山駅徒歩20分 | 045-582-9222 |
| ㈱アクセス・ワン | 横浜市神奈川区反町4丁目30番11号 | 東急東横線反町駅徒歩4分 | 045-317-3767 |
| ㈲アリストホーム | 横浜市神奈川区青木町7-6 ９Ｆ | JR神奈川駅徒歩4分 | 045-461-2940 |
| ㈱ラビックス | 横浜市神奈川区鶴屋町3丁目33-8アサヒビルヂング2Ｆ | JR横浜駅徒歩8分 | 045-620-2333 |
| ㈱日本ハウジング | 横浜市港北区大倉山二丁目4番13号 | 東急東横線大倉山駅徒歩2分 | 045-546-1111 |
| ㈱H･Kハウスコンサルタント | 横浜市都筑区茅ケ崎中央52-1グランエクシード303 | 地下鉄ブルーラインセンター南駅徒歩2分 | 045-500-9548 |
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西エリア
西エリア：旭区、瀬谷区、保土ヶ谷区、西区
| 企業名 | 住所 | アクセス | 電話番号 |
| ㈱トリニティーズ不動産 | 横浜市旭区二俣川1-45-95七番館ビル301号 | 相鉄線二俣川駅徒歩3分 | 045-465-6043 |
| ㈱ヤマカプランニング | 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目13-3 | 相鉄線 鶴ケ峰駅北口 | 045-382-2516 |
| ㈱アウル | 横浜市西区南浅間町31-13-6階 | JR西横浜駅徒歩7分 | 045-317-8539 |
| ㈱パフォーム | 横浜市西区平沼1-12-1コパーフール横浜202 | 相鉄線平沼橋駅徒歩6分 | 045-321-8406 |
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中エリア
東部エリア：泉区、戸塚区、栄区、港南区
| 企業名 | 住所 | アクセス | 電話番号 |
| ㈱ライトエステート | 横浜市泉区中田南1-17-6 | 横浜ブルーライン踊場駅徒歩4分 | 045-392-6501 |
| ㈲エスジーエー | 横浜市泉区和泉中央北四丁目23番3号 | 相鉄いずみ野線／いずみ中央徒歩10分 | 045-800-3280 |
| ㈱TOHOMECentury21 | 横浜市戸塚区吉田町645-1 | JR戸塚駅徒歩11分 | 045-435-9870 |
| ㈱ビートルホーム | 横浜市戸塚区戸塚町474番地5 | JR戸塚駅車10分 | 045-866-3600 |
| ㈱ESTproduceミック日限山店 | 横浜市港南区日限山1-29-26 | 地下鉄ブルーライン下永谷駅徒歩10分 | 045-370-8500 |
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専門家選びにおける2つの注意点
先述しましたが、任意売却を成功させるためには「良い専門家に相談すること」が非常に重要になります。
ちょっと待って！全国対応業者は要注意
・「規模が大きく、信頼できそう」
・「全国対応だから安心！」
そのような理由で、「一般社団法人」、「NPO」等の業者を選ぼうとしている場合は注意が必要です。
その多くの場合が、「窓口」として活動していることが多く、希望エリアの地場不動産会社に相談案件を依頼している場合が多いのが実態です。もちろん、その紹介先の不動産業者が任意売却に明るく、成功に導いてくれることもありますが、確率は低いといえるでしょう。
特に「一般社団法人」という屋号で活動している団体は、任意売却の専門資格である「宅地建物取引士」が在籍していないケースが多くありますので注意が必要です。
少し離れても実績重視
×：自宅近くで通いやすい不動産会社
〇：少し離れていても任意売却実績豊富な不動産会社
できればお住いの近くであり、任意売却に詳しい専門家に依頼できることが望ましいですが、各エリアに任意売却実績が豊富な専門家がいないのが現状です。ご自宅から少し離れていても、任意売却実績が豊富な専門家に相談しましょう。
具体的な判断材料として、
「任意売却の実績が100件以上ある」、「個人ではなく企業として任意売却に取り組んでいる」ことをHPで打ち出している専門家は良いといえるでしょう。
債権者交渉などの高度なノウハウと経験が必要になるので100件以上の実績がある専門家が望ましいでしょう。数件程度の実績の場合は失敗のリスクが高まりますので、可能な限り実績豊富な専門家を選びましょう。近くに実績がある業者がなければ東京の会社に相談しても良いでしょう。
まずは実際に相談してみる
あくまでもHPでの情報ですので、「専門家選びのスタートライン」として考えて、実際に相談してみましょう。
実際に、電話や対面相談でやるべきことを明確にし、任意売却前後のリスクまで提案してくれるのかを踏まえて判断しましょう。
とにかく、「自宅近くだから」という理由だけで不動産会社を選定するのはNGです。
まとめ
横浜市内の任意売却に明るい不動産業者をまとめました。
繰り返しになりますが、任意売却を成功させるためには専門者選びで80％以上が決まってしまいます。実績のある専門家に相談して、現状から脱却する一歩を踏み出しましょう。